|
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ С ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
 В
российскую практику ведения предпринимательской деятельности
активно
внедряются методы покупки или поглощения бизнеса партнеров и конкурентов
с целью расширения своего присутствия на том или ином сегменте рынка.
 Одной
из наиболее популярных форм осуществления таких сделок является
покупка предприятия с имущественным комплексом (бизнесом) путем
приобретения долей (акций) этого предприятия.
Данная форма получила популярность благодаря наличию у нее ряда достоинств,
особенно с учетом специфики организации бизнеса в России:
- Продажа долей (акций) юридического лица не облагается налогом
на добавленную стоимость, что дает существенную экономию средств
(20%) по сравнению с вариантом продажи имущества.
- Средства поступают непосредственно юридическим владельцам
бизнеса.
- В рамках перехода прав на предприятие, к новым владельцам переходит
не только имущество, но и необходимые для ведения бизнеса лицензии;
не требуется длительное переоформление прав на имущество.
- В ряде случаев приобретение предприятия — единственный путь приобретения
бизнеса, т.к. его ведение возможно лишь в сочетании с правами, которые
не могут быть отторгнуты, или же их передача зависит от воли третьих
лиц и может быть впоследствии отменена (права аренды, пользования, инвестиционные договора
и т.д.), а в России это крайне распространенная практика.
Наряду с достоинствами, использование данной формы приобретения
бизнеса таит в себе и немалые риски для приобретателя, т.к. вместе с имуществом предприятия приобретаются и его проблемы:
- Претензии налоговых органов, внебюджетных фондов, иных государственных
органов к деятельности предприятия, осуществлявшейся до его приобретения, что может
материализоваться в существенные финансовые санкции.
- Недостатки в оформлении прав на имущество, что может привести
к его отчуждению.
- Нарушения законодательства при создании предприятия, предыдущих
сменах владельцев, что может привести к восстановлению последних в их правах в ущерб
приобретателю.
- Требования кредиторов, которые могут инициировать процедуру
банкротства и отстранить приобретателей от управления предприятием,
а в конечном счете и отторгнуть имущество.
Экономико-правовое сопровождение приобретения предприятия
с имущественным комплексом включает в себя совокупность мероприятий,
начиная с анализа правовых основ сделки, разработки и реализации
проекта, вплоть до передачи документации и имущественного комплекса
приобретателю.
Основные этапы экономико-правового сопровождения приобретения
предприятия с имущественным комплексом:
1. Предварительный этап: экспресс-анализ правового и финансового положения
предприятия.
2. Экономико-правовой анализ:
2.1. Анализ правового статуса предприятия.
2.2. Правовой анализ правоустанавливающих документов на имущественный
комплекс.
2.3. Экспертиза состояния бухгалтерского учета предприятия. Разработка
мероприятий по устранению недостатков*.
*В зависимости от характера выявленных нарушений и распределения
бремени расходов по их устранению, покупатель и продавец могут
выбрать несколько вариантов сотрудничества:
Вариант 1 — устранение выявленных нарушений
до разработки схемы переуступки прав собственника;
Вариант 2 — устранение выявленных нарушений до
сделки по переуступке прав собственника;
Вариант 3 — устранение нарушений до приема-передачи
имущественного комплекса;
Вариант 4 — устранение нарушений приобретателем
после завершения проекта.
Возможен вариант, когда выявленные нарушения устраняются поэтапно.
Нередко для того, чтобы сделка по приобретению была совершена в относительно
короткие сроки, покупателю целесообразно принять на себя
бремя устранения выявленных недостатков.
3. Реализация проекта по приобретению имущественного
комплекса:
3.1. Разработка схемы переуступки прав собственника.
3.2. Сопровождение сделки по переуступке прав собственника.
3.3. Сопровождение приема-передачи имущественного комплекса.
Продолжительность проекта — от 3-х месяцев до 1 года.
|
